広島県福山市不動産(売買仲介・賃貸)、新築注文住宅リフォームの設計から施工も。不動産リフォーム注文住宅新築のことなら畑建設(株)

ビンゴ不動産ネット 畑建設株式会社
Tel:084-951-2442
トップページ>不動産の流れ

不動産売買の流れ

  不動産売買の流れ
以下のSTEP1〜STEP4の不動産売買及び賃貸の流れについては、
手続き上での基本的な流れを示したものです。
よって実際のお取引きの際には、当社スタッフがより具体的に判りやすく、
親切・丁寧にアドバイスを行ってまいります。

不動産売買の流れ(購入編)

事前確認
事前確認
ご相談受付
ご家族構成等確認の上、資金計画のお打合せ
ご要望事項の確認(取得時期、ご予算、場所、規模)
ご購入に伴う必要経費のご説明
 
 
物件のご紹介・ご案内
物件のご紹介・ご案内
物件のご紹介
現地案内・ご説明
購入物件の決定・購入のお申し込み
資金計画の決定(持分、税金面のアドバイス・金融機関の選択)
価格・条件面の交渉
 
ご契約
融資の事前相談・申込み
ご購入物件の再調査(市役所、法務局、ライフライン関係、他)
重要事項のご説明(宅地建物取引主任者)
売買契約の締結/手付金のお支払い
 
 
ご契約
 
物件のご決済・お引渡し
物件のご決済・お引渡し
契約条項の履行
融資実行(ローン契約、お引渡し前の事前確認、立会い、境界説明)
所有権移転
残代金のお支払い、精算金の授受・諸費用のお支払い
お引渡し(鍵、登記書類、引継ぎ書類などその他受取り)
 

不動産売買の流れ(売却編)

ご売却物件の調査・査定業務
ご売却物件の調査・査定業務
物件の査定のご依頼
ご所有不動産の調査(市役所・法務局・ライフライン関係、他)
無料価格査定実施(価格査定書の作成)・売却計画のご提案
売却価格・売却条件の決定
売却に伴う必要経費のご説明
税金面でのアドバイス
 
ご売却活動
ご売却活動
媒介契約のご説明・締結(一般・専属・専任)媒介契約のいずれか
売却活動の実施
(折込広告・情報誌掲載・インターネット掲載・指定流通機構への登録)
活動状況のご報告(定期)
ご購入希望者の現地案内
売買価格等、条件面の交渉
 
 
ご契約
ご契約
ご所有不動産の再調査
売買契約の締結・手付金の受領

 
 
 
 
物件のご決済・お引渡し
物件のご決済・お引渡し
契約条項の履行
お引渡し前の事前確認
所有権移転
残代金のお支払い、精算金の授受・諸費用のお支払い
お引渡し(鍵、登記書類、引継ぎ書類などその他引渡し)
 

不動産賃貸の流れ(賃貸編)

事前確認
事前確認
ご相談受付(ご要望内容の確認)
(場所、家賃、間取り、構造、ペットの有無等)
ご希望物件の検索
 
 
 
 
物件のご紹介・ご案内
物件のご紹介・ご案内
物件のご紹介
現地案内
契約条件の確認
物件の決定・賃貸入居申し込み
契約必要書類等の準備

 
 
 
ご契約
ご契約
重要事項のご説明
賃貸借契約の締結
 
 
 
 
物件のお引渡し
物件のお引渡し
鍵の授受(お引渡し)
ご入居
借家人賠償保険へのご加入
市役所への住所移転手続き・ライフラインの申込み手続き・金融機関等住所変更実施
 
 
 
Copyright(c) 2006 hatakensetsu Co.,Ltd. All rights reserved.
【掲載の記事・写真・イラストなどの無断複写・転載等を禁じます。】
info@bingonet-hataken.com